2025’te asgari ücret 22.104 TL’ye ulaşsa da ev fiyatları 441 kiraya denk geliyor. Kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki artış, barınma krizini derinleştiriyor.
EV FİYATLARI 441 KİRA ÜCRETİNE DENK GELDİ
Türkiye'de son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları, barınma sorununu gündemin üst sıralarına taşıdı. 2025 yılı itibarıyla asgari ücret 22.104 TL seviyesindeyken, TÜİK ve TCMB verileri ev sahibi olmanın giderek zorlaştığını ortaya koyuyor.
KİRALIK DAİRELERİN FİYATI ASGARİ ÜCRETİ GEÇTİ
TÜİK’in 'Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira' verilerine göre kiralarda yıllar içinde ciddi bir artış yaşandı:
- 2010: 488,11 TL
- 2015: 669,22 TL
- 2020: 1.122,14 TL
- 2024 (öngörülen): 8.170,65 TL
Bu tabloya göre kira fiyatlarında 2010'dan bu yana yüzde 1.574’lük bir artış söz konusu. 2024'te ise kira tutarı asgari ücrete oldukça yaklaşmış durumda.
SATILIK EVLERİN FİYATI 15 YILDA 34 KATINA ÇIKTI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri ise satılık dairelerdeki artışı gözler önüne seriyor:
- 2010: 106.270 TL
- 2015: 221.720 TL
- 2020: 397.200 TL
- 2024: 3.606.130 TL
100 metrekarelik bir dairenin fiyatı, 2024 yılı itibarıyla 441 kiraya eşdeğer hale geldi.
ASGARİ ÜCRET EV FİYATLARINA YETMİYOR
2010 yılında asgari ücret, bir ev fiyatının yüzde 0,72'sine denk gelirken, 2024'te bu oran yüzde 0,47'ye geriledi. Yani bir asgari ücretlinin tüm maaşını harcamadan bir ev alması artık çok daha zor.
TÜİK KİRA VERİSİ İLE GERÇEKLER UYUŞMUYOR MU?
TÜİK’in hesapladığı kiralar, piyasadaki reel fiyatlarla örtüşmüyor. Gerçekte birçok şehirde ortalama kiralar, asgari ücretin üzerinde seyrediyor. Bu durum hem kiralık konut bulmayı hem de ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
