Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması için çalışmaları hızlandırdı. Kayıt dışılığı azaltmayı hedefleyen düzenlemenin Meclis açıldığında gündeme gelmesi bekleniyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılmasına yönelik yeni düzenleme çalışmalarını hızlandırdı. Dünya genelinde uygulanan sistemleri inceleyen bakanlık, gayrimenkul alım satımlarında yaşanan kayıt dışılığı önlemeyi hedefliyor. Düzenlemenin, Meclis açıldığında gündeme getirilmesi bekleniyor.
tapuda fiyat oyunu ve kayıt dışılık Sorunu
gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen tutarın %4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Ancak satış bedelinin düşük gösterilmesi, hem alıcıların hem de satıcıların daha az vergi ödeme çabasına girmesine yol açıyor. Bu durum yasal olmasa da Türkiye'de yaygın olarak başvurulan bir yöntem haline gelmiş durumda. Tapuda, gayrimenkulün gerçek satış değeri yerine, vergi değeri ya da çok düşük bir bedel gösterilerek daha az tapu harcı ödenmesi hedefleniyor. Bakanlık, bu uygulamanın hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından önemli kayıplara yol açtığını belirtiyor.
Vatandaşlara Bilgilendirme
Bakanlık, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışı kalmaması adına çeşitli saha denetimleri ve analiz çalışmaları yapıyor. Tespit edilen uyumsuzluklar sonucunda gerekli adımlar atılıyor. Vatandaşların gerçek satış bedelini beyan etmeleri gerektiğini hatırlatan Hazine ve Maliye Bakanlığı, bilgilendirme kampanyaları ile farkındalık oluşturmayı hedefliyor.
Dünya Örnekleri İnceleniyor
Edinilen bilgiye göre, tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması ve gayrimenkul vergilendirmesine yönelik çeşitli dünya örnekleri inceleniyor. Bakanlık, bu örnekler doğrultusunda Türkiye’ye uygun alternatif düzenlemeler üzerinde çalışıyor.
Kira Gelirlerinde Banka Zorunluluğu Geliyor
Ayrıca kira ödemelerinin banka üzerinden yapılmasına yönelik bir düzenleme de Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından görüşe açıldı. Bu düzenlemeye göre kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlar, her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında ceza ödeyecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin TL'den az olamayacak. Mevcut düzenlemede ceza oranı %5 olup, asgari ceza tutarı 3 bin TL idi. Yeni uygulama ile hem kiracılara hem de ev sahiplerine yönelik denetimlerin artacağı belirtiliyor.
Yeni Düzenlemeler Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu kapsamda hazırlanan düzenlemelerin Meclis açıldığında gündeme geleceğini duyurdu. Bu düzenlemelerin, emlak alım satımında şeffaflığı artırması ve kayıt dışılığı büyük ölçüde azaltması bekleniyor.
