Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, düşük bedelli tapu satışlarını denetlemeye aldı. Usulsüz işlem yapanlara ağır cezalar geliyor.
TAPU SATIŞINDA USULSÜZLÜK YAPANLARA BAKANLIK’TAN CEZA YAĞACAK
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, konut alım ve satım işlemlerinde düşük gösterilen satış bedelleri nedeniyle oluşan vergi kayıplarını önlemek için harekete geçti. Özellikle tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi artık ciddi yaptırımlarla karşılık bulacak.
TAPU SATIŞLARI MERCEK ALTINDA
Bakanlık, 2024 yılına ait tapu alım-satım işlemlerini detaylı şekilde incelemeye başladı. Yapılan denetimlerde, tapuda gösterilen satış bedelinin gerçeği yansıtmadığı tespit edilen işlemler için ilgili kişilere tebligatlar gönderildi. Vatandaşlardan, il müdürlüklerinde ifade vermeleri istendi.
Bu süreçte usulsüzlük tespit edilen tapular için iptal ve yeniden işlem süreçlerinin başlatılabileceği belirtiliyor.
SATIŞ BEDELİ GERÇEKTEN AZSA YÜKLÜ CEZALAR KAPIDA
Türkiye’de yaygın olarak uygulanan bu yöntemle, tapu harcı daha az ödeniyor. Ancak bakanlık, tapu denetimlerini sıklaştırarak vergi kaçakçılığına karşı önlem alıyor.
Gerçek değerin altında satış yapan alıcı ve satıcılara, hem yüklü para cezaları hem de geçmişe dönük farkların yasal faizleriyle birlikte tahsil edileceği bildirildi.
TAPU HARCI İÇİN GERÇEK BEDEL GÖSTERMEK ZORUNLU
Bakanlık açıklamasında, gayrimenkul alım-satımında tapu harcının mutlaka gerçek satış bedeli üzerinden ödenmesi gerektiği vurgulandı. Aksi durumda işlem iptali, tapu kaydının geçersiz sayılması ve cezai yaptırımlar kaçınılmaz olacak.
Özellikle geçmiş yıllarda bu şekilde işlem yapan vatandaşların, Bakanlığın denetimleriyle karşı karşıya kalabileceği ve sürecin mahkemelere taşınabileceği ifade edildi.
