Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın 2025 yılı başında aldığı faiz indirimi kararının ardından konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı.
faiz oranlarının düşmesi, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı harekete geçirdi. Ancak Konut kredisi kullanarak ev alma planları, yüksek geri ödeme tutarları nedeniyle hâlâ büyük bir zorluk teşkil ediyor.
Merkez Bankası’nın faiz oranlarını 250 baz puan indirerek %45 seviyesine çekmesiyle bankaların sunduğu Konut kredisi faizleri %2,79 ile %3,40 arasında değişmeye başladı. 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik bir konut kredisi kullanan bir kişinin aylık ödemesi en düşük faiz oranıyla 57.932 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 6 milyon 974 bin 417 TL olacak. En yüksek faiz oranıyla ise aylık ödeme 69.253 TL, toplam geri ödeme 8 milyon 332 bin 928 TL olarak hesaplandı.
"Ev Almak Şu Anda Gerçekten Çok Zor"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, TV100 canlı yayınında yaptığı açıklamada, mevcut ekonomik koşullarda ev almanın neredeyse imkânsız hâle geldiğini vurguladı. Erdursun, "Türkiye'de ortalama ev fiyatları 2 ila 3 milyon lira arasında. 2 milyon liralık bir kredi çekmek isteyen bir aile, toplam gelirinin neredeyse tamamını kredi taksitine ayırmak zorunda kalıyor. Bu durumda temel ihtiyaçlarını karşılamaları bile imkânsız hâle geliyor," ifadelerini kullandı.
Erdursun ayrıca, konut fiyatlarının krediler düştükçe artış gösterdiğini belirterek, bu durumun ev sahibi olmayı daha da zorlaştırdığını söyledi. "2008-2013 yılları arasında ortalama ücretlerle kredi çekip ev sahibi olmak mümkünken, bugün aynı şartlarda bu çok zor. Hem ev fiyatlarının hem de kredilerin maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle bu zorluğun birkaç yıl daha devam etmesi bekleniyor," dedi.
Türkiye, konut edinmenin en zor olduğu ülkeler arasında yer alırken, uzmanlar çözüm için daha kapsamlı ekonomik düzenlemelerin yapılması gerektiğini ifade ediyor.
